Hogyan tartsuk naprakészen lakásbiztosításunkat?

Magazin /  Gondoskodás  / Hogyan tartsuk naprakészen lakásbiztosításunkat?

Hogyan tartsuk naprakészen lakásbiztosításunkat?

2024.02.26. |   2 perc

Az otthon mindennapi életünk legfontosabb helyszíne, így érthető módon erős érzelmi szálak fűznek hozzá. Közben pedig talán ez életünk legkomolyabb anyagi befektetése is egyben. Gyakran egy élet munkája árán vásároljuk meg saját ingatlanunkat, így nyilvánvaló, hogy szeretnénk azt biztonságban tudni. De valóban megfelelően biztosított az otthonunk? Mire jó egy lakásbiztosítás, és mit jelent az alulbiztosítottság? Cikkünkben ennek járunk utána.

„Az én házam, az én váram” - tartja a mondás, nem véletlenül. Hiszen 10 magyarból 9 saját tulajdonú ingatlanban él. Ez az európai viszonylatban kiemelkedő arány azt is jelenti, hogy vagyonunk nagy részét lakásunk, házunk teszi ki.

Kérdés, hogy vigyázunk-e rá eléggé? Az otthonos berendezés vagy az időnként esedékes felújítás mellett gondolunk-e arra, hogy értékét egy komolyabb kár esetén is vissza tudjuk állítani? Másként szólva: van megbízható tervünk arra az esetre, ha legfőbb vagyontárgyunkat valami okból kár érné?

Mi is az a lakásbiztosítás?

Sajnos bármelyikünk otthonát érhetik károk, legyen szó egy beázott tetőről vagy pincéről, egy vihar okozta szerencsétlenségről vagy akár egy tűzesetről. Egy váratlan esemény hatására a javítási, helyreállítási költségeink akár a milliós nagyságrendet is elérhetik. Egy egyéni igényekre szabott lakásbiztosítás anyagi segítséget nyújthat az ilyen helyzetekben.

Hogyan határozzuk meg a biztosítási összeget?

A lakásbiztosítás alapja az otthonunk értékét tükröző biztosítási összeg. Ezt érdemes mindig az ún. újjáépítési érték alapján meghatározni. Azt mutatja meg, hogy mennyibe kerülne újjáépíteni az ingatlant, vagy újravásárolni a megsérült vagy tönkrement tárgyainkat – például berendezéseket vagy gépeket. 

A biztosítási összegek értékhatára idővel változhat, éppen ezért évről évre érdemes figyelemmel kísérni, hogy elkerülhessük ingatlanunk alul- vagy túlbiztosítását. Az újjáépítési érték változására hatással lehet az infláció, de az otthonunk kibővítése vagy korszerűsítése, sőt a lakásárak általános emelkedése is.

Nekem is alulbiztosított az ingatlanom?

Otthonunk alulbiztosítottsága komoly anyagi problémákat is okozhat, ha bekövetkezik a baj. Ahhoz, hogy ezt elkerüljük, több szempontra is érdemes odafigyelnünk.

1. Kalkuláljunk reálisan!

Sokan már a szerződéskötéskor is alacsonyabb biztosítási összeget adnak meg, mint a reális újjáépítési költség. A tavalyi évben az átlagos négyzetméterár a fővárosban 888 ezer forint volt, a lakásbiztosítások 62%-a azonban csak négyzetméterenként 400-600 ezer forint közötti összegre szólt. Ez azt jelenti, hogy a biztosító maximum ennyit fizet akkor is, ha otthonunkban ennél jóval nagyobb összegű felújítási munkákat kell vállalnunk – például egy tűzeset, egy robbanás vagy egy áradás okozta károsodások miatt.

2. Frissítsük rendszeresen lakásbiztosításunkat!

Szintén gyakori, hogy a szerződéskötés után elhanyagoljuk a lakásbiztosításunkat. Érdemes rendszeresen, legalább évente frissíteni szerződésünket, hiszen egy 5-10 éve megkötött biztosítás már nem biztos, hogy megfelelő védelmet nyújt. A felújítások, a bővítések, az új háztartási gépek mind emelik ingatlanunk értékét, így ennek megfelelően növekszik otthonunk értéke is.

3. Emelkedő ingatlanárak – elértéktelenedő biztosítások?

Az ingatlanárak drasztikus emelkedése Európa-szerte probléma, az árnövekedés aránya pedig Magyarországon az egyik legmagasabb. A Központi Statisztikai Hivatal legfrissebb adatai szerint az elmúlt nyolc évben több, mint két és félszeresére emelkedtek a lakásárak. Ez a drasztikus áremelkedés hatással van a meglévő biztosításunkra is. Ha a biztosítási összeget nem igazítjuk hozzá az ingatlanunk megnövekedett értékéhez, otthonunk könnyen – és akár tudtunkon kívül – alulbiztosítottá válhat.

Mindemellett a magas infláció is érinti a lakásbiztosításokat. A növekvő építési költségek azt is jelentik, hogy egy korábban rögzített összeg már nem biztos, hogy fedezi egy esetleges újjáépítés költségeit. Az árnövekedés okaihoz a szállítási költségek és az energiaárak emelkedése mellett hozzátartozik a munkaerő költségek növekedése is.

Újragondolnád a lakásbizosításod? Itt a tökéletes alkalom

A kormány 2023 év elején kiadott rendelete  sok szempontból ügyfélbarátabbá teszi a lakásbiztosítások feltételeit. Ennek értelmében a 2024-es évtől a biztosítási évforduló mellett, minden év március 31-ig felmondhatjuk a szerződésünket és újraköthetjük akár a meglévő, akár más biztosítónál.

Kedvezőbb díjak és biztosítási feltételek

Korábban a már meglévő lakásbiztosítás költségmentes, rendes felmondását csak a biztosítási évfordulókor lehetett kezdeményezni. Idei évtől ez változik, és lehetőségünk van biztosításunkat március 1. és március 31. közt felmondani, amennyiben nem áll fent díjtartozásunk jelenlegi szerződésünkön. Ez a változás az ingatlantulajdonosok szempontjából mindképp előnyös, hiszen egy jobb ajánlat esetén az igényeinknek megfelelőbb megoldásra válthatunk.

Könnyebben elkerülhetjük az alulbiztosítottságot

A lakásbiztosításunk újrakötésekor felülvizsgálhatjuk az eredeti szerződési feltételeket, és módosíthatjuk a biztosítási összeget, így otthonunk aktuális újjáépítési értékéhez igazíthatjuk azt. A biztosítás újragondolásához nem kell feltétlenül új biztosítótársaságot keresnünk, de kedvezőbb feltételek esetén új biztosítót is választhatunk.

Az NN ebben is segítséget nyújthat

Váratlan káresetekre vagy tragédiákra egyikünk sem szeret gondolni, pedig tudatos felkészüléssel sokat tehetünk otthonunk és szeretteink biztonságáért is. Biztosítónk által közvetített lakásbiztosítás* segíthet abban, hogy akkor se kelljen egyedül számolnod például a helyreállítás anyagi terheivel, ha már megtörtént a baj a lakásodban. Biztosítási tanácsadóinkkal egy online vagy személyes találkozó keretében alakíthatod ki az igényeidnek megfelelő biztosítási védelmet.

Anyagi javaink mellett sokan hajlamosak vagyunk megfeledkezni saját biztonságunkról is. Pedig balesetek sajnos bárkivel előfordulhatnak. Egy műtét, egy elhúzódó rehabilitációs időszak vagy egy hirtelen tragédia akár komoly anyagi kihívások elé állíthatja családunkat. Egy személyre szabott, rugalmas kockázati életbiztosítás ezekben a helyzetekben nyújthat pénzügyi segítséget.

Összegzés

A lakásbiztosítás az egyik leggyakrabban igénybe vett biztosítási szolgáltatás: de biztos, hogy megfelelő védelmet nyújt a már meglévő szerződésünk? Egy ingatlan újjáépítésének költségeit számos tényező befolyásolja, egy 5-10 éve kötött biztosítási konstrukció pedig nem biztos, hogy ma is fedezné minden költségünket. Éppen ezért érdemes évente újragondolni a biztosításunkat, és otthonunk aktuális állapotához és értékéhez igazítani a biztosítási összeget

Ez is érdekelhet!